招标编号：HNZB[2020]N0523

受河南省国土资源开发投资管理中心委托，河南招标采购服务有限公司对清华华商河南科教基地物业管理服务进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目概况及服务范围

清华华商河南科教基地项目位于郑州市博学路与尚贤街交叉口东北角，占地面积27751.10平方米，总建筑面积216110.92平方米。该项目由A、B、C三座组成，另建地下停车库。其中A座建筑面积：58134.64平方米，共27层，1-4层和21-27层共计面积24494.42平方米，该区域内不纳入本次物业管理服务招标内，但区域外仍享受物业管理服务；B座建筑面积：38778.89平方米，共24层；C座建筑面积：47287.99平方米，共24层；地下三层为停车场，面积为71909.42平方米，车位共计1702个,其中机械停车位1285个，非机械停车位417 个，电梯总数43台。

二、服务模式和服务期限

2.1服务模式：酬金制

2.2服务期限：3年（含筹备期和运营期，以第一个租户签订合同起租日为筹备期和运营期的划分标准）

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，具有提供本次招标服务的能力（营业执照经营范围包括物业服务或物业管理）；

3.2 投标人须具有国内最近5年内10万平米以上综合写字楼物业服务的业绩（提交业绩合同或业绩证明）；

3.3投标人拟派驻本项目管理团队负责人（项目负责人）需具有大专及以上学历，拟派项目负责人必须是投标人的正式员工，而且在投标人工作至少三年以上（提供劳动合同及社保交纳记录），2015年以来在10万平米以上的综合体担任过物业管理负责人。(提交业绩合同或业绩证明）；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中没有重大违法违规行为；无被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产等状态。（提供完整有效的2017年度、2018年度、2019年度经审计的财务审计报告）；

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2020年1月1日以来至少半年依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；

3.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

3.7未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn））；

3.8在近5年内必须不曾在任何合同中有违约或属投标人的原因而被终止合同、必须不在处罚期内、必须没有与拟投标标的物类似的重大质量、安全事故。投标人没有被中国国家有关部门所界定的腐败或欺诈行为或近三年中没有在投标中违背本条的规定和履约中的不良商业信誉行为，投标人不能存在尚未了结的重大诉讼案件，不存在骗取中标、严重违约、恶意举报（含举报不实）行为（提供承诺函）；

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺函）；

3.10本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1符合上述条件的投标人可于2020年8月14日至2020年8月20日，每天08:00-12:00，15:00-18:00（北京时间，公休日、节假日除外）到河南招标采购服务有限公司3楼305房间购买招标文件；

售价人民币500元/份，售后不退。

4.2购买招标文件时须携带以下资料：法定代表人授权委托书原件（注明项目名称及招标编号）、被授权人身份证原件、营业执照副本原件。（提供加盖单位公章的复印件一套，授权留原件）。未按要求提供资料的不予受理。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2020年9月3日9:00（北京时间）。

5.2投标文件接收地点：河南招标采购服务有限公司四楼开标大厅

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、开标有关信息

6.1开标时间：2020年9月3日9:00（北京时间）

6.2开标地点：河南招标采购服务有限公司四楼开标大厅

七、本项目联系人及联系方式

招标人：河南省国土资源开发投资管理中心

地址：郑东新区商鼎路与和顺街交叉口河南煤田地质局937房间

联 系 人：刘女士

电话：0371-55619059

代理机构：河南招标采购服务有限公司

地  址：郑州市金水区纬四路13号

联系人：李先生 

电   话：0371-65955805    65956589

八、本项目招标公告同时在《河南招标采购网》《河南省国土资源开发投资中心网》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

2020年 8月13日