中原AI短剧产业园委托招商运营项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：037026YGYZ0402075

2.项目名称：中原AI短剧产业园委托招商运营项目；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.预算金额：924000元；

最高限价：924000元；

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1采购内容：“中原AI短剧产业园”招商运营服务，委托运营物业范围包括：办公楼6561㎡，公寓91套（面积9790㎡），合计总面积约16351㎡；

5.2采购范围：包括但不限于项目本身、该项目范围内的招商服务、商业管理服务、营销服务、运营管理服务、停车场管理等；

5.3资金来源：国有资金；

5.4合作期限：合作期限：固定合作期 730 日历天（2 年），实行 “2+1” 模式，考核达标可续签 1 年续约评估期。

5.5质量要求：符合国家、行业及地方相应规范、标准；

6.合同履行期限：至合同履约结束；

7.本项目是否接受联合体投标：否；

8.是否接受进口产品：否；

9.是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进残疾人就业政府采购政策；

3.本项目的特定资格要求

3.1根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕15号）被列入中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被执行人的；被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”的供应商将被拒绝参加投标。在标书中附加盖公章的网页查询截图，信用查询截图出具时间为磋商公告发布之日至响应截止日内。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商须提供书面承诺书，或提供国家企业信用信息公示系统网页查询截图（截图须包含公司基本信息、出资人及股东信息、主要人员信息），查询时间为公告发布之日起至响应文件递交截止之日止。

3.3本次采购不接受联合体。

三、获取采购文件

1.网上登记

凡有意参加本项目的供应商，请于2026年 月 日00时00分至2026年 月 日23时59分，凭企业账户登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V4.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，供应商未在规定时间内进行完成供应商登记的，其响应文件将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V4.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）。

2.获取磋商文件

2.1获取时间：2026年8月31日00时00分至2026年9月4日23时59分（北京时间）；

2.2获取地点：阳光招标采购交易平台；

2.3获取方式：线上购买。凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”，在线扫码支付）——平台使用费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载磋商文件等相关资料）；

特别提醒：供应商及时必须下载招标文件及相关资料，文件下载时间截止后，交易平台不再支持下载。

3.磋商文件售价300元，平台使用费用200元，售后不退；

4.阳光招标采购交易平台联系方式：

客服QQ：2996146486、1327096509

客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

四、响应文件递交

1.响应文件递交截止时间：2026年9月11日10时00分；

2.响应文件递交地点：阳光招标采购交易平台；

3.响应文件递交方式：供应商须在响应文件递交截止时间前，使用企业账户登录阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的电子投标文件到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功。请供应商在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。响应文件递交截止时间后上传的，系统将自动拒绝；

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版响应文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子响应文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传电子响应文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子响应文件等，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

4.逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启

1.开启时间：2026年9月11日10时00分；

2.开启地点：阳光招标采购交易平台远程开标室；

3.开启方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应文件递交截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业账户登录阳光招标采购交易平台“新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入上传响应文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程响应文件解密等，未在规定解密时限完成解密的，响应文件自动视为无效。

六、公告发布媒介及公告期限

本次竞争性磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、 《阳光易招公共资源交易平台》上发布，竞争性磋商公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

2.执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

3.执行《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事项的通知》（豫财购〔2022〕5号）；

4.执行《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

5.执行《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

6.执行《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

7.执行《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；

8.执行《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；

9.执行《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；

10.执行《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）；

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

采购人：郑州中荥商业管理有限公司

地 址：荥阳市通冠产业园C栋

联系人：张女士

联系方式：0371-69000203

2.采购代理机构信息

采购代理机构：郑州中荥工程咨询有限公司

地址：荥阳市通冠产业园C栋

联系人：马先生

联系方式：0371-69009802